La vérification des façades des bâtiments selon la Loi 122 implique deux étapes : l’inspection visuelle et l’inspection tactile. Cette vérification est effectuée par ou sous la surveillance directe et immédiate d’un professionel, ingénieur ou architecte. Le drone est un équipement de vol aérien capable de soutenir une caméra photographique. Il est utilisé par un pilote (selon la définition du…
Combien de fois vous vous êtes demandés comment faire pour acheter un bon condo dans les meilleures conditions évitant du coup les tracasseries en tout genre, notamment en ce qui a trait à la qualité de la construction et autres vices cachés à démasquer avant de conclure votre achat? Quelles sont les règles qui régissent une copropriété et quels sont…
De nos jours, de nombreux propriétaires, par soucis d’économie, tentent de remédier aux problèmes de leurs bâtiments en utilisant leurs connaissances personnelles en matière de réparation ou celles d’amis ou d’entrepreneurs proches à moindre coût. Or, bien que cela soit compréhensible pour ce qui est des « petits travaux », il n’en demeure pas moins vrai que pour des raisons de sécurité, il…
Maintenant que l’hiver semble se dissiper, il devient opportun de vérifier les façades des bâtiments afin d’éviter toute surprise malheureuse causée par les conditions nouvelles dues au changement climatique que nous vivons actuellement. D’ailleurs, en comparaison avec les années précédentes, cette année était particulièrement riche en précipitation de verglas, de froid intense suivi de redoux soudain puis de froid de…
En vigueur depuis mars 2013, la loi 122, dont les exigences sur la sécurisation des façades sont consignées dans le Chapitre VIII–Bâtiment du Code de sécurité, rend obligatoire l’inspection de bâtiments dont les façades s’élèvent sur cinq étages ou plus. Cela vise en premier à détecter les conditions pouvant être jugées dangereuses pour la sécurité du public. Toutefois, le texte…
Le Regroupement des gestionnaires et des copropriétaires du Québec (RGCQ) est présent, encore une fois, au grand évènement qui est le « ExpoHabitation » de Montréal. Cette activité se déroulera au Stade Olympique, entre le 7 et le 10 février 2019. Le RGCQ offre à ses visiteurs la possibilité d’assister aux conférences et de consulter ses conseillers, légaux et techniques. Mme Daniela…
La première vague des inspections obligatoires de façades prévues par le chapitre Bâtiment du Code de sécurité (CBCS) est maintenant terminée. Cette nouvelle obligation a posé bien des défis aux copropriétés qui y ont fait face. POUR CONSULTER LE GUIDE CLIQUEZ ICI
SITUATIONS CRITIQUES AU SUJET DES PETITS BÂTIMENTS Les bâtiments de moins de 5 étages ne sont pas soumis à la Loi 122 (Règlement visant à améliorer la sécurité dans le bâtiment). Est-ce que cela veut dire qu’il n’y a pas de danger ? Depuis quelques années nous remarquons l’existence de problèmes graves au niveau des façades des bâtiments, toutes hauteurs…
Selon le Règlement visant à améliorer la sécurité dans le bâtiment (article 374), la vérification des façades peut être réalisée par un ingénieur ou un architecte. La question qui se pose alors devient celle de savoir comment fixer son choix sur le bon professionnel et donc comment choisir son ingénieur ? Dans cet article nous allons seulement aborder la question…
Livrables : qu’est-ce que l’ingénieur vous remettra ? Accepteriez-vous moins que ça ? L’inspection est terminée. Quelque temps plus tard, l’ingénieur doit vous remettre les documents finaux de son travail et ses conclusions. À quoi s’attendre ? En principe, l’ingénieur vous remettra un registre du bâtiment ou un document séparé, que vous inséreriez comme annexe au registre existant, au sujet de…
« Corpus sanum in domo sano »[1] Disons que vous êtes un nouvel administrateur… Vous êtes content d’avoir été élu, vous êtes plein d’énergie, de bonnes idées et de bonne volonté. Vous faites le tour de tout ce que vous avez hérité de l’ancien Conseil d’administration, tous les documents, contrats et comptes de banque du bâtiment. Votre bâtiment montre une belle architecture,…
La Régie du Bâtiment du Québec à fait une campagne de sensibilisation sur LinkedIn au courant de la semaine dernière concernant la vérification des façades (loi 122). ”Propriétaire ou gestionnaire d’un bâtiment de 5 étages et plus hors sol ? Voyez les exigences à respecter quant à la vérification et à l’entretien périodiques des façades” Contactez-nous pour une soumission gratuite!
La Loi 122 et son Règlement visant à améliorer la sécurité dans le bâtiment sont entrés en vigueur le 18 mars 2013. Depuis, tous les bâtiments de 5 étages et plus doivent présenter un rapport de vérification de leurs façades à chaque 5 ans, signé par un professionnel (ingénieur ou architecte). Le but est la sécurité du public, car ces…
La Loi 122 et son Règlement visant à améliorer la sécurité dans le bâtiment sont entrés en vigueur le 18 mars 2013. Depuis, tous les bâtiments de 5 étages et plus doivent présenter un rapport de vérification de leurs façades à chaque 5 ans, signé par un professionnel. Tout bâtiment dépassant 5 étages en est soumis à cette Loi. Le…
Par les articles 1071 et 1072, le Code Civil du Québec impose au Syndicat l’obligation de constituer un fonds de prévoyance, affecté uniquement aux réparations et remplacements des éléments des parties communes. Consultants Facades Plus est une compagnie d’ingénierie qui œuvre, depuis plusieurs années, dans un segment de marché de haute spécialisation technique. L’entreprise offre un service personnalisé aux compagnies…
VÉRIFICATION OBLIGATOIRE DES FAÇADES DES BÂTIMENTS : COMPRENDRE AVANT D’ACCEPTER UNE OFFRE DE SERVICES Le Règlement visant à améliorer la sécurité dans le bâtiment, règlement qui impose l’inspection des façades et influence de manière significative les budgets actuels et de prévoyance des gestionnaires et des copropriétaires d’immeubles, est entré en vigueur le 18 mars 2013. Depuis cette date tous les…
L’automne nous offre avec générosité du beau temps. Il nous est difficile de penser à tout ce qui est lié à l’hiver. Nous ne voulons pas prononcer le mot « neige ». Pourtant, l’hiver est juste au coin de la rue. Prévoyant, un bon gérant de bâtiment devra profiter de ces journées ensoleillées pour effectuer certains travaux d’entretien sur les…
Interview de Daniela Petrulian, Ing., M.Ing., MBA – Présidente de Consultants Facades Plus par Emile Botezatu, Ing. – Président de Maître-Inspecteur ainsi que Vice-Président et Co-fondateur de Connect-RO Inc. pour EscuTV. Disponible en cliquant ICI
Depuis l’introduction de la loi 122, le propriétaire d’un bâtiment de 5 étages et plus doit maintenant effectuer l’inspection des façades de leurs bâtiments. Nous offrons effectivement des services professionnels d’ingénierie personalisés et adaptés à chaque type de bâtiment. Soyez conformes et surtout sécuritaires. Contactez-nous pour une soumission gratuite.
Par : Daniela Petrulian[1], Imen Berkaoui[2] et Lotfi Guizani[3] Vous vous demandez avec raison pourquoi avoir utilisé les mots « unifiée » et « normalisée ». L’article qui suit est présenté en primeur au Québec. Il vous expliquera la raison. Il présente un sommaire et des résultats d’un travail de recherche, qui a débuté en 2014 et qui est toujours en cours, mené par une…
Dans un premier article nous vous avons présenté des aspects généraux des toitures, les principaux facteurs qui influencent sa durée de vie, les raisons pour lesquelles il est recommandé d’entretenir son toit et la bonne manière de gérer un dossier de toiture. Dans cette deuxième partie de notre article nous essayerons de vous présenter chacune des étapes à suivre, du…
La couverture ou plus communément appelée « toiture » est un élément essentiel dans la performance de l’enveloppe et la durée de vie de votre bâtiment. Plusieurs facteurs doivent être considérés pour assurer une bonne performance à long terme de la couverture d’un toit : La conception de base à la construction : Le professionnel doit spécifier des matériaux de la qualité demandée pour…
Équipements traditionnels La manière traditionnelle utilise des équipements de levage de constructions solide, comme : La nouvelle technologie intervient dans la vérification des façades a. Thermographie La technologie d’aujourd’hui nous permet d’éviter l’utilisation de gros équipement de levage par des méthodes et des appareils tels que: la thermographie, l’accès sur cordes, le scanner en 3 dimensions, la station totale, les drones… La…
Méthodes d’inspection Suite à notre premier article, nous revenons avec des explications plus approfondies sur le processus de vérification des façades de votre bâtiment. Nous rappelons que la base légale de la vérification des façades est le Règlement visant à améliorer la sécurité dans le bâtiment, entré en vigueur le 18 mars 2013. Depuis cette date tous les bâtiments de…
Le Règlement visant à améliorer la sécurité dans le bâtiment, règlement qui impose l’inspection des façades et influence de manière significative les budgets actuels et de prévoyance des gestionnaires et des copropriétaires d’immeubles, est entré en vigueur le 18 mars 2013. Depuis cette date tous les bâtiments de 5 étages et plus doivent présenter un rapport de vérification de leurs…
Nous savons tous qu’une inspection des façades de nos bâtiments est une action complexe, exigeant un budget et une organisation des travaux impeccable : aviser les locataires de l’immeuble, supporter les inconvénients et les désagréments dus aux travaux, bloquer le trottoir ou la rue, accepter le bruit de la plate-forme ou de la nacelle, bref, changer nos habitudes pour quelques jours.…
