Nous savons tous qu’une inspection des façades de nos bâtiments est une action complexe, exigeant un budget et une organisation des travaux impeccable : aviser les locataires de l’immeuble, supporter les inconvénients et les désagréments dus aux travaux, bloquer le trottoir ou la rue, accepter le bruit de la plate-forme ou de la nacelle, bref, changer nos habitudes pour quelques jours. Pourquoi le faire alors ?
- L’obligation de la Loi 122 (Règlement sur la sécurité dans les bâtiments) : tout bâtiment de 5 étages et plus doit transmettre à la Régie du bâtiment à chaque 5 ans un rapport de vérification attestant que les façades ne présentent de condition dangereuse;
- Si toutefois votre bâtiment n’est pas inclus dans cette loi, mais vous détecter des signes de faiblesse de la façade, il est de votre responsabilité de faire appel à un spécialiste;
- En changeant l’utilisation du bâtiment il est possible que de nouveaux éléments doivent être accrochés (enseignes, mâts, corniches, éléments décoratifs, etc.) sur la façade : demandez l’avis d’un ingénieur pour vous assurer de la stabilité et de la solidité de celle-ci;
- Vous voulez vendre l’immeuble ? Une inspection totale du bâtiment, incluant les façades, s’impose : vous aurez un atout de plus pour obtenir le prix demandé, tout en ayant la conscience tranquille;
- Vous voulez faire une transaction hypothécaire sur votre immeuble ? Encore une fois, l’institution bancaire et l’assureur auront plus de confiance en votre dossier en leur présentant un rapport d’inspection de la structure et des façades du bâtiment;
- Vous avez été victime d’un incendie ou d’une inondation ? En plus d’une inspection approfondie pour délimiter les zones structurales détruites, il est recommandable de demander une inspection à caméra infrarouge (thermographie) pour optimiser les travaux de réparation à faire.
