Selon le Règlement visant à améliorer la sécurité dans le bâtiment, une fois par année, le propriétaire doit procéder à une inspection visuelle de son parc de stationnements étagés. Les constats observés doivent être documentés dans une fiche de vérification, accompagnée de photographies datées. Cette fiche est disponible sur le site de la Régie du bâtiment du Québec (cliquez ici). Elle peut être imprimée, remplie, puis conservée dans le registre de l’immeuble.
Il est aussi possible de créer votre propre fiche, dans le format de votre choix, à condition qu’elle inclue au minimum les informations exigées à l’annexe II du chapitre Bâtiment du Code de sécurité.
Une vidéo explicative est également disponible sur le site de la RBQ (cliquez ici), pour vous guider dans la réalisation de cette vérification. La transcription de cette vidéo est aussi disponible.
Quelques éléments à observer et à consigner dans la fiche de vérification annuelle
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- Fissures dans la dalle de béton : Vérifier la présence, la longueur, la largeur et l’évolution des fissures (surtout les fissures actives ou profondes).
- Désagrégation du béton (béton éclaté, effrité ou délaminé) : Noter les zones où le béton se détériore visiblement.
- Taches d’humidité ou infiltration d’eau: Rechercher des signes de suintement, de rouille ou de moisissure.
- Corrosion des armatures visibles: Repérer toute trace de fer rouillé ou d’armature exposée dans les zones endommagées.
- Affaissement ou déformation des surfaces de roulement : Observer tout affaissement anormal du plancher ou dénivelé.
- Présence de dépôts (sels de déglaçage, hydrocarbures, etc.) : Indiquer les accumulations pouvant accélérer la corrosion ou endommager les surfaces.
- État des joints de dilatation: Vérifier l’intégrité des joints (déchirures, vieillissement, usure).
- État des drains et des systèmes d’évacuation : S’assurer que les drains ne sont pas obstrués ou endommagés.
- Éléments de structure visibles (poteaux, poutres, murs de soutènement) : Inspecter pour fissures, éclats, corrosion ou tout signe de faiblesse.
- Barrières, garde-corps et rampes: Vérifier leur solidité et leur bon état (pas de pièces manquantes ou desserrées).
Comment remplir correctement la fiche de vérification annuelle
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Préparez l’inspection
Avant de commencer, assurez-vous d’avoir tout le matériel nécessaire pour l’inspection, notamment :
- La fiche de vérification annuelle (imprimée ou format numérique),
- Un appareil photo pour prendre des photos datées des anomalies,
- Un stylo ou un ordinateur pour remplir la fiche.
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Inspectez chaque élément du parc de stationnement
Parcourez chaque section du stationnement et vérifiez attentivement l’état des lieux, et surtout les points mentionnés dans la fiche de la RBQ. Soyez précis et notez toutes les observations pertinentes. Regardez la plancher, le plafond et les murs.
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Remplissez les cases de la fiche
- Pour chaque élément à surveiller (fissures, corrosion, humidité, etc.), cochez la case si le problème est observé.
- Pour les anomalies, décrivez-les brièvement dans la colonne «Observations». Par exemple :
- Fissures : « Fissure de 5 cm près du pilier A1, sans signes d’évolution. »
- Humidité : « Présence d’humidité près du drain B2, pas de moisissure visible. »
- Corrosion : « Rouille légère sur les armatures visibles sous la dalle C3. »
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Prenez des photos
Capturez des photos des problèmes identifiés pour étayer vos observations. Assurez-vous que les photos soient datées et clairement visibles pour faciliter le suivi. Inscrivez le numéro de la photo et la date dans la case « Observations » de la fiche.
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Révisez et signez
Une fois l’inspection terminée, relisez la fiche pour vous assurer que toutes les informations sont complètes. Signez et datez la fiche pour confirmer que l’inspection a bien été réalisée.
Conservez la fiche
Après avoir rempli la fiche, conservez-la dans le registre de l’immeuble pour le suivi et pour être en conformité avec les exigences réglementaires. Vous pouvez également transmettre la fiche à un ingénieur ou à un professionnel pour des vérifications ou des interventions supplémentaires si nécessaire.
Nous pouvons remplir la fiche RBQ pour vous
En plus de la vérification approfondie tous les 5 ans, notre équipe peut vous offrir le service de vérification annuelle de votre parking étagé. Grâce à notre expertise, nous nous assurons que toute anomalie est rapidement identifiée. Nous remplissons la fiche de la RBQ, accompagnée de photos, conformément aux exigences légales.
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